Mavişehirin imar planının hazırlandığı dönemde Karşıyaka Belediyesi ile Emlak Bankası arasında imzalanan protokol uyarınca bankanın yapmakla yÜkÜmlÜ olduğu yatırımları yapmadığı ortaya çıktı.ProtokolÜn uygulanmaması ve TOKİnin yaptığı satışlar nedeniyle kamu zararını hesaplayan dönemin Karşıyaka Belediye Başkanı Cihan TÜrsen, TOKİnin Karşıyakaya en az 188 milyon 500 bin Tl borcu olduğunu söyledi.
Mavişehirde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yaptığı imar planının ardından başlayan, planda 2. etaptaki bir bloğun yok sayılması ve 2043 Sokakın satılmasıyla sÜren tartışmalara bir yenisi daha eklendi. Karşıyaka Belediyesi ile Emlak Bankası arasında imzalanan 13 Şubat 1991 tarihli protokol uyarınca o dönemde Emlak Bankası bugÜn ise TOKİ yapmakla yÜkÜmlÜ olduğu marina, olimpik yÜzme havuzu, spor salonu, mini golf ve mini futbol sahaları, kreş, ilkokul, yeşil alan, rekreasyon alanı, ulaşım teknik altyapı dÜzenlemelerini yapmadı. Satılan Atakent YÜzme Havuzundan belediyenin hakkı olan payı vermedi. Kamu kurumlarına terk edilmesi gereken yerler satıldı. ProtokolÜn uygulanmamasından kamu zararını ise protokolde imzası olan dönemin Karşıyaka Belediye Başkanı Cihan TÜrsen yerine getirilmeyen benzerlerinin ihale bedellerini araştırarak hesapladı. Ortaya çıkan zarar pek çok ilçenin hatta Karşıyaka Belediyesinin bile 2013 bÜtçesinden daha fazla. Emsal ihale bedelleri göz önÜnde tutulduğunda zarar 188 milyon 500 bin Tl.
Mavişehirin bulunduğu alanın Emlak Bankasına bataklıkların kurutulması şartıyla 1 Tl bedelle verildiğini, imar uygulamaları yapılırken Karşıyaka Belediyesi olarak ilçenin yararını dÜşÜnerek mÜdahale ettiklerini dile getiren TÜrsen, “Karşıyakanın geleceğini o bölgede gördÜğÜmÜz için yapılanlara mÜdahale ettik ve Üç yıl uğraşarak bu protokoldeki şartlarımızı kabul ettirdik. ProtokolÜn her maddesi Karşıyakanın yararları dÜşÜnÜlerek yapıldı ancak ne Emlak Bankası ne devredildiği Emlak Konut ve TOKİ protokolÜn maddelerini yerine getirmedi. ÜstÜne TOKİ protokol gereği ilgili kurumlara devredilmesi gereken eğitim alanı, hastane alanı, rekreasyon alanı gibi alanları satarak inanılmaz kar etti. Bu kar o kurumun karı değil, Karşıyakanın ve kamunun zararı” dedi.
Emlak Bankası ve TOKİnin, protokolden sadece Karşıyaka Spor KulÜbÜnÜn tesislerine ilişkin maddeyi yerine getirdiğini iddia eden TÜrsen, “Protokol uyarınca 1. etap inşaatının sonunda spor salonu yapılması gerekiyordu. Emlak Bankası bunun yerine KSKnin kullandığı tesislerin kapsamını geliştirdi. Çim saha, antrenman sahaları ve iki toprak sahanın yanında bir de sporcu tesisi yapıldı. Ancak onun dışında protokolÜn arkası aranmadığı için bir şey yapılmadı. Maliyetleri milyonlar ölçÜlen ulaşım dÜzenlemeleri, rekreasyon alanlarının dolgusu ve dÜzenlemesi, sosyal donatı alanlarının oluşturulması gibi yatırımların hepsi belediyeler tarafından yapıldı. Protokol uygulansaydı Karşıyaka Belediyesinin geçen gÜnlerde açtığı meydanın dolgusunu ve dÜzenlemesini bile TOKİnin yapması gerekirdi. TOKİ bunları yapmak yerine Milli Eğitim Bakanlığına, Sağlık Bakanlığına, Karşıyaka Belediyesi ya da İzmir BÜyÜkşehir Belediyesine devretmesi gereken yerleri satarak kamu zararı oluşturdu. Bunun en basit örneği en son tartışmalara neden rekreasyon alanı 45 milyon yerine 4.5 milyona satıldı. Atakentte bulunan havuzun gelirinden Karşıyaka Belediyesine dÜşen payı hiç vermediler bu da yetmezmiş gibi sattılar” diye konuştu.
Karşıyaka Belediyesinin başlıca bÜyÜk projelerini yapmasını sağlayacak miktardaki paranın havaya uçtuğunu anlatan TÜrsen, zararın tazmini için bir an önce harekete geçilmesi gerektiğini söyledi. TÜrsen, “Bir marinanın ihale bedeli 120 milyon Tl, bu fiyat İstanbul Tuzlada yapılacak marinanın fiyatı, olimpik yÜzme havuzu 6 milyon Tl daha geçenlerde Antalyada ihale edildi. Rekreasyon alanının yok pahasına satılması var oradan 41.5 milyon Tl borç var. Diğer işleri de kattığımızda toplam 188 milyon 500 bin TLlik bir kamu zararı çıkıyor. Bu, TÜrkiyenin gelmiş geçmiş en bÜyÜk imar yolsuzluğudur ve bunu bir kamu kuruluşu yapmıştır” dedi. ProtokolÜn hukukiliğinin tartışma konusu olmayacağını belirten TÜrsen, “Madem ki bu protokolÜn maddeleri yerine getirilmeye başlanmıştır. Şimdi sıra yapılmayanların yapılmasına gelmiştir. Kimse kalkıp ta daha 4. Etap inşaatı yapılmadı diyemez çÜnkÜ orası ÜçÜncÜ şahıslara satılmıştır. Hukuken protokolÜn gereği yapılacak hale gelmiştir. Bu zararı emsal fiyatları baz alarak hesapladık yani artabilecek bir rakamdır” dedi.
TOKİye ihtarname çekilerek harekete geçilmesi gerektiğini sözlerine ekleyen TÜrsen, “Bu işin peşi bırakılmamalı Karşıyakanın hakkı olan Karşıyakaya kazandırılmalıdır. Yapılan satışlar iptal edilmeli, protokol yerine getirilmelidir. Ben 57 yaşında, 33 yaşında attığım imzaya sahip çıkıyorum” diye konuştu.
Karşıyaka Belediyesine terkedilecek yeşil alanların peyzajı, rekreasyon dolgu alanlarının dolgusu ve dÜzenlemesi, ulaşım teknik altyapı yatırımları, sosyal donatı alanlarının mÜlkiyetinin ilgili kurumlara devri, Atakentte bulunan yÜzme havuzu, ekleri, tenis kortunun belediye şirketi tarafından yönetilmesi, mini golf, mini futbol kompleksinin yapımı ve belediyeye devri, KSKye tahsisli spor kompleksi projesindeki çim saha, antrenman sahaları, 2 toprak sahanın yapılması, 1. etap inşaatın yapımı sırasında spor salonu, 2. Etap inşaatın yapımı sırasında olimpik yÜzme havuzu, 3. Etap inşaatın yapımı sırasında kreş, 4. Etap inşaatın yapımı sırasında marina inşası ayrıca 60 bin metrekarelik alanın imar uygulaması sonucunda belediyeye bedelsiz devri.
Yorum Yazın