Karşıyaka’da Hilltown AVM’nin bulunduğu alanın imar planıyla ilgili süreç, belediye meclisinin kasım ayı toplantısında yeniden gündeme gelecek. Karşıyaka Belediyesinin 28 Ekim 2026 tarihli resmî gündemine göre, 26024 ada 1 parsele ilişkin uygulama imar planına yapılan itirazlar, 2 Kasım Pazartesi günü görüşülecek.
Meclis toplantısı saat 17.00’de, Karşıyaka Belediyesi hizmet binasının 7. katındaki meclis salonunda yapılacak.
Dosya, gündemde Plan ve Proje Müdürlüğünün 410226 sayılı işlemi kapsamında yer alıyor. İmar ve Hukuk komisyonlarının ortak raporunda, askı süresinde yapılan itirazların kapsamlı biçimde değerlendirilmesi, teknik belgelerin temin edilmesi ve dosyanın ayrıntılı olarak görüşülmesi amacıyla önergenin gündemde bırakılması yönündeki karar bulunuyor.
Kasım ayı gündemindeki en önemli ayrıntı, itirazların doğrudan kabul veya reddedilmesinin önerilmemesi. Komisyon raporunda, dosyanın daha ayrıntılı incelenebilmesi için gündemde bırakılmasının oy birliğiyle kabul edildiği belirtiliyor.
Bu nedenle 2 Kasım toplantısında dosyanın gündeme gelmesi, imar planına yönelik itirazların sonuçlandığı anlamına gelmiyor. Meclisin komisyon raporunu görüşmesiyle birlikte dosyanın sonraki aşamasına ilişkin süreç şekillenecek.
26024 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 27 Ağustos-25 Eylül 2026 tarihleri arasında askıda kaldı. İlgili ilan sürecinin tamamlanmasının ardından plana askı süresi içinde yapılan itirazlar belediyenin gündemine taşındı.
Planlama dosyasında öne çıkan teknik konulardan biri, parselin kuzey bölümündeki yapı yaklaşma mesafesi. Plan değişikliğiyle mevcut planda yaklaşık 150 metre olan mesafenin 48 metreye düşürülmesi öngörülüyor. Parselin emsal değeri 0,80, azami yapı yüksekliğine ilişkin koşul ise 18 kat olarak belirtiliyor.
Bu düzenleme, imar planının teknik boyutunu oluştururken, askı sürecinde yapılan itirazların hangi gerekçelerle sunulduğu ve bunların nasıl değerlendirileceği de dosyanın sonraki aşaması açısından önem taşıyor.
Karşıyaka Belediye Meclisinin kasım ayı ilk birleşiminde yalnızca Hilltown AVM dosyası değil, sosyal yardım yönetmeliği ve yeni binalardaki doğalgaz, baca standartları ile ısıtma sistemlerine ilişkin düzenlemeler de görüşülecek. Ayrıca 2025 yılı Sayıştay Denetim Raporu hakkında bilgilendirme yapılması planlanıyor.
Hilltown AVM’nin bulunduğu parsele ilişkin imar planı dosyasında ise asıl beklenti, itirazların değerlendirilmesi için yürütülecek incelemenin nasıl ilerleyeceğinin netleşmesi.
2 Kasım’daki toplantıda dosyanın gündemde yer alması kesinleşmiş durumda. Ancak itirazların nihai sonucu, toplantıda yapılacak görüşmeler ve sonrasında alınabilecek kararlar doğrultusunda belli olacak.
