Karşıyaka Belediyesi Meclisi’nin 1 Temmuz 2026 tarihli ve 72458193/94 sayılı kararı, deprem sonrası riskli yapıların dönüşümünde uygulanacak plan hükümleri açısından önem taşıyor.
Kararda, 30 Ekim 2020’de İzmir’de meydana gelen deprem sonrasında ağır ve orta hasarlı olarak belirlenen yapılar ile ilgili mevzuat kapsamında riskli yapı olarak tanımlanan binaların dönüşümüne yönelik düzenlemeler ele alındı.
Bu kapsamda, mevcut planda “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” olarak tanımlanan bölgelerde uygulanacak usul ve esaslara ilişkin plan notunun 15. maddesinde yer alan yeni yapı ruhsatı işlemlerine yönelik 5 yıllık sürenin 10 yıla çıkarılması önerisi kabul edildi.
Karşıyaka Belediyesi meclis kararında, değişikliğin komisyonlarca oy birliğiyle kabul edildiği ve meclis onayına sunulduğu belirtildi.
Süre uzatımına ilişkin düzenleme İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 13 Ağustos 2026 tarihli ve 97509404.105.04.969 sayılı kararıyla da ele alındı.
Büyükşehir meclisi kararında, Karşıyaka Belediyesi’nin 1 Temmuz tarihli kararı ve belediye başkanlığının yazısı doğrultusunda hazırlanan plan notu değişikliği değerlendirildi.
İlgili komisyonlar, “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)” sınırlarının korunması ve değiştirilmemesi koşuluyla 5 yıllık sürenin 10 yıla çıkarılmasını uygun buldu. Düzenleme, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından oy birliğiyle kabul edildi. <Cite refs={["turn988521view1"]}/>
Bu karar, söz konusu alanlardaki dönüşüm uygulamalarında tanımlanan süreyi değiştiriyor. Bununla birlikte, düzenleme tek başına bütün riskli yapıların otomatik olarak dönüşüme gireceği veya tüm parseller için aynı yapılaşma koşullarının geçerli olacağı anlamına gelmiyor. Uygulama, ilgili plan notları ve mevzuat çerçevesinde değerlendirilecek.
Karşıyaka’nın Bahçelievler Mahallesi’ni ilgilendiren bir diğer konu, 8989 ve 8990 numaralı imar adalarındaki sınırların yeniden düzenlenmesi oldu.
Karşıyaka Belediyesi Meclisi’nin 1 Haziran 2026 tarihli ve 72458193/82 sayılı kararı, Karşıyaka 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında hazırlandı.
Belediyenin imar birimlerince yapılan teknik kontrollerde, 8989 ve 8990 numaralı adaların revizyon imar planındaki imar hatlarının düzenlenmesi gerektiği belirlendi. Değişikliğin, teknik çizimden kaynaklanan maddi hataların düzeltilmesi amacıyla hazırlandığı ifade edildi.
Karar metninde, düzenlemenin yeni bir planlama yaklaşımından ziyade mevcut imar planındaki teknik hataların giderilmesine yönelik olduğu vurgulandı. Karşıyaka Belediyesi Meclisi, ilgili imar planı değişikliğini oy birliğiyle kabul etti.
Bahçelievler’deki düzenleme İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 14 Eylül 2026 tarihli ve 97509404.105.04.1028 sayılı kararıyla yeniden gündeme geldi.
Büyükşehir meclisinin kararında, Karşıyaka Belediyesi’nin 1 Temmuz 2026 tarihli kararı ile 22 Haziran 2026 tarihli yazısı doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği değerlendirildi.
Düzenleme, Bahçelievler Mahallesi’ndeki 8989 ve 8990 numaralı imar adalarının imar hatlarının parsel sınırlarına göre yeniden düzenlenmesini kapsıyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi de değişikliği oy birliğiyle kabul etti.
Böylece teknik çizimden kaynaklanan maddi hataların giderilmesine yönelik plan değişikliği hem ilçe belediyesi hem de büyükşehir meclisi aşamasından geçti.
Beşinci belgede ise Karşıyaka’nın Latife Hanım Mahallesi sınırları içindeki Küçük Sanatlar 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ele alınıyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 14 Eylül 2026 tarihli ve 97509404.105.04.989 sayılı kararı, söz konusu plan revizyonuna ilişkin değişiklikleri içeriyor.
Karar metninde; plan işlem numarasının düzeltilmesi, yapı adalarının ve imar parsellerinin sınırlarının yeniden belirlenmesi, uygulama alan sınırının kadastro ve imar parsellerini ayıracak biçimde düzenlenmesi gibi teknik konular yer alıyor.
Düzenlemede ayrıca, alanda belirtilen yapılaşma koşulları ve kullanım kararlarına ilişkin hükümler bulunuyor. Plan üzerinde yaklaşık 2 bin 760 metrekare büyüklüğünde bir alanın “Genel Otopark Alanı” olarak düzenlenmesi ve “Belediye Hizmet Alanı” kullanımına ilişkin karar da meclis belgesinde yer alıyor.
Büyükşehir meclisindeki oylamada Adalet ve Kalkınma Partisi ile Milliyetçi Hareket Partisi mensubu meclis üyeleri Latif Aydemir ve Mustafa Öztürk ile bağımsız meclis üyelerinin karşı yöndeki oylarına karşılık, diğer oylarla değişiklik oy çokluğuyla kabul edildi.
İncelenen belgeler, Karşıyaka’da imar planlarına ilişkin farklı nitelikteki işlemleri ortaya koyuyor. “K” alanlarındaki düzenleme, deprem sonrasında riskli olarak tanımlanan yapıların dönüşümüne yönelik plan notunda süre değişikliği içeriyor. Bahçelievler’deki değişiklik ise teknik çizimden kaynaklanan imar hattı hatalarının giderilmesine odaklanıyor. Latife Hanım Mahallesi’ndeki plan revizyonu da kullanım kararları, imar sınırları ve otopark alanı gibi konuları kapsıyor.
